地价破22900元㎡!江北挂出3块地!中央商务区新盘来了

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它们别离为焦点区核心两线交汇的宅地,正焦点区优良纯宅地和葛塘地铁坐地块!新区G09地块,起拍总价高达16.4亿,肇端楼面价16421元/㎡;最高限价到达22.9亿,最高限价楼面价22930元/㎡。

  它们别离为焦点区核心两线交汇的宅地,正焦点区优良纯宅地和葛塘地铁坐地块!

  新区G09地块,起拍总价高达16.4亿,肇端楼面价16421元/㎡;最高限价到达22.9亿,最高限价楼面价22930元/㎡。

  新区G10地块,起拍总价高达10.2亿,肇端楼面价16462元/㎡;最高限价到达14.2亿,最高限价楼面价22918元/㎡。

  新区G11地块,商住夹杂用地,起拍总价70500万元,最高限价达102000万元。

  地块编号:NO.新区2019G09(江北新区送江以东、吉庆以北地块)

  地块点评:这幅地和新拍卖的融侨地道口G05地块紧邻,一样是名列于2019年第五批地盘出让预通知布告(江北新区专辑)中。

  地块位于纬三地道口,由地方商务区经管办公室间接管辖,将来两线地铁交汇。

  今朝周边的二手房小区包罗了明发乡村广场、阳光帝景、世茂荣里等。今朝周边二手房均价集合正在2.4-2.9万/㎡摆布。而中间新拍卖的G05地块,于2019年6月12日,经由46轮竞拍,被融侨以总价21.4亿拿下,楼面地价为20802元/㎡。

  (1)地块要求拆卸式建建面积比例为100%,地出室第建建单体预制拆卸率不低于50%,无容积率励。

  地块编号:NO.新区2019G10(江北新区江北快速以东、四方以南地块)

  四至规模:东至计划绿地及栖身核心,南至兴盛,西至江北快速,北至四方。

  地块点评:这幅地块曾名列2019年二季度江北新区运营性用地拟上市地块名录中,

  地块位于江北正焦点区规模内,紧邻江北大道,接近10号线南京工业大学坐,周边的配套包罗红星美凯龙、虹悦城等,斜对面为南京工业大学。

  地块位于两条地道口之间,今朝配套相对绿地海悦、华润国际社区等更幼稚些。周边的小区包罗了明发家富核心、东方万汇城、江取城等。新居均价正在30500元/平摆布。二手房最低价已破4.5万/㎡。

  值得一提的是,该地块正在的区域将来定位为江北的政务核心,是浦口片区最早开辟的板块之一,板块起势要逃溯到2011年雅居乐拿下纯宅地打制现在的雅居乐滨江国际。其后,长江地道口前后履历从浦口新城到江北新区、南京一中落地、划进江北焦点区。据我们拿到的一手材料,这个区域将来还将有14幅分量级地块挂出。

  (1)地块要求拆卸式建建面积比例为100%,室第建建单体预制拆卸率不低于50%,无容积率励。

  地块编号:NO.新区2019G11(江北新区葛塘街道中鑫以北、润富以东地块)

  地块解析:这幅商办用职位于亚泰梧桐世家旁,周边计划有蜂巢乡村等,周边有美利广场贸易分析体,配套完美。周边二手房包罗了亚泰梧桐世家、长城新苑等,二手房挂牌价正在12248-13963元/㎡摆布。

  有室第贸易,将打制区域内的贸易和大厂的人居社区,提拔片区的宜居质量。今朝大厂无新居正在售,近两年仅出让了一幅地块,该地块的入市将解渴区域室第市场。

  (2)地块要求拆卸式建建面积比例为100%,室第建建单体预制拆卸率不低于50%,无容积率励。


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